🦁 Ev Sahibi Banka Hesap Numarası Vermiyor

Bilmekhesap numarası nedir Banka kartınızı kullanırken, bu bilgileri edinmenin farklı yolları olduğunu ve her bankanın bu bilgileri yönetme şekline göre değişebileceğini unutmamalısınız. Örneğin, bu konudaki en önemli şey, söz konusu bankanın bir penceresine gidebilmek ve hesap sahibi olduğunuzdan emin olmak olabilir Erkekev giyim ürünlerinde yüksek kalite kumaş kullanıyor. Ayrıca Penti erkek ev giyim ürünleri yüzde yüz konfor ve rahatlık sunuyor. Esnek yapıya sahip Penti erkek giyim ürünleri, hareketleriniz destekler ve sizi kısıtlamaz. Modern tasarımlara sahip erkek giyim modellerinde, her yaşa ve mevsime uygun çeşitlerde ev giyim Banka hesap numarası istediğim halde vermedi. 450 TL kira, 450 TL internet ve ısınma için aldığını söylüyor. - Kirayı ödemeye gittiğimizde parayı alıyor teşekkür ediyor. Kirayı ödediğimize dair herhangi bir makbuz vb. vermiyor. BorçluCari Hesap Sabit. 29.50. 8. Borçlu Cari Hesap Değişken. 27.50. 8. Çek Depo Hesabı Sabit. Highrise Bank konut kredileri ev sahibi olmanın en kolay Bankahesaplarımıza ait bilgiler aşağıda ki tabloda detaylı olarak belirtilmiştir. Banka Hesap Sahibi Şube Kodu Hesap No IBAN Evsahibi kirayı almıyorsa kiracı ne yapabilir sorusunu Avukat Suat Aydın görüntülü yanıtlıyor BankaHavalesi/EFT Hesapları HALKBANK Şube Adı: Delikliçınar/Denizli Şube Kodu:360 Hesap Numarası:09008495 IBAN No:TR510001200936000009008495 Hesap Sahibi Erdoğan Yurtseven İŞBANK Şube Adı:Delikliçınar Şube Kodu:3201 Hesap Numarası:1312661 IBAN No:TR270006400000132011312661 Hesap Sahibi Erdoğan Yurtseven Re Ev Sahibim Kirayı Yatırmam için Hesap Numarası Vermiyor. Mahkeme kanalı ile bahsedildiği gibi bir yola başvurabilirsiniz. Aynı zamanda konutta ödemeli posta havalesi şeklinde mahkeme sonucunu beklemeden kiranızıda yatırabilirsiniz. Açıklama kısmına şu ay için şu kadar kira bedeli şeklinde yazdırmayı unutmayınız. İletişimve Faizsiz ev ve Kredisiz Araç Sahibi Olmanın En Ekonomik Yolu Katılımevim'de. Taksitle, peşinatsız ev ve araba almak için Katılımevim. InaS. Arkadaşlar laptop çantasını GET ile benim adıma kredi kartı-banka hesabı gibi şeyler üstüne kart numarasını versem sorun çıkarırlarmı ? Ürünü kargoya bilgilerini giremiyorum banka bilgilerini vermeden. UP Arkadaşlar çok lazım banka hesabın olması gerekli. quoteOrijinalden alıntı hakan. banka hesabın olması gerekli. peki işbankası ilk imza ve ya Turkcell Cep-T Paracard olur mu ? Bilmiyorum ancak hesap numarası girmelisin a. quoteOrijinalden alıntı BeyinPremium Arkadaşlar laptop çantasını GET ile benim adıma kredi kartı-banka hesabı gibi şeyler üstüne kart numarasını versem sorun çıkarırlarmı ? Ürünü kargoya bilgilerini giremiyorum banka bilgilerini vermeden. Yukarda cevapladım alıntı yaptımki görebilesin Evde değildim yeni gördüm yoksa alıntı bu yöntemi yapacağım çok çok teşekkür ederim Sayfaya Git Sayfa Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 3 Misafir 2 Mobil - 1 Masaüstü, 2 Mobil 5 sn 17Cevap 3Favori Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 5 yıl Cevaplayan Üyeler 12 Konu Sahibinin Yazdıkları 5 Ortalama Mesaj Aralığı 130 gün 10 saat 38 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Favoriye Eklediklerim 3 Konuya En Çok Yazanlar metulen 5 mesaj nabiaga 2 mesaj koyu_timsah 2 mesaj tasmania 1 mesaj +24edition 1 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 11 mesaj Mobil 1 mesaj Konuya Özel Arkadaşlar merhaba. Ben bir ev için kredi başvurusu ile bir bankaya gittim. Genel merkezden toplam tutar için onayı aldım ve banka ekspertiz firmasını gönderdi. Firma hazırladığı raporla evin değerini 155bin olarak belirledi. Fakat şöyle bir sorun var; Bu evin 2007-2008 yılındaki ekspertiz değeri 140bin tl. Bizim çıkmasını beklediğimiz tutar ise 190-200bin tl. Haliyle bu ekspertiz raporu nedeniyle kredimiz onaylanmadı istediğimiz tutar ödenmedi. Başka bir bankaya başvurduk. Aynı şekilde istediğim tutar genel merkezlikten onaylandı ve ekspertiz firmasından eksper gönderildi. Evin değeri 190bin TL olarak belirlendi ve krediyi kullandık. Benim anlamadığım 1 hafta arayla yapılan 2 ekspertiz değerlendirmesi arasında nasıl 35bin TL %23 fark olabiliyor. Bende şubeden ekspertiz raporunu talep ettim. Onlarda verdi. Sonra bir baktım ki raporda tonla hata var. Ev metrekaresi aynı site içindeki evlerden ufak gösterilmiş. Daha düşük fiyatla emsal gösterilen evler içinse ne telefon numarası, ne de kişi adı var referans olarak. Rapor halen elimde ve bunu gene burdan detaylı olarak yayınlamayı düşünüyorum. Ne yaptıysam kaale alınmadık. Olan bizim 600tl ye oldu. Hakkımı aramak istiyorum ama illa bunun için mahkemeye gitmek şart mı? Bu işi genel merkez ile konuşularak çözülemez mi? Bariz haksızlığa uğradım. Hatalı bir ekspertiz yüzünden az daha evi alamıyorduk. Bu işlemler öncesi haftalarca oyalandık ve kredi oranları da yükseldi. Başka bankaya gitmeseydik elimiz boş kalacaktı. Değere itiraz edecektiniz daha sonra ekspertiz firması ile irtibata geçip yaptıkları hatayı detaylandıracaktınız. Daha sonra ortada bir hata varsa rapor revize edilecekti. Siz hiç itiraz etmeden rapordaki değere razı olmuşsunuz ... Bu saaten sonra itiraz etmenin pek bir anlamı yok parayı alabileceğiniz sanmıyorum .... quoteOrijinalden alıntı koyu_timsah Değere itiraz edecektiniz daha sonra ekspertiz firması ile irtibata geçip yaptıkları hatayı detaylandıracaktınız. Daha sonra ortada bir hata varsa rapor revize edilecekti. Siz hiç itiraz etmeden rapordaki değere razı olmuşsunuz ... Bu saaten sonra itiraz etmenin pek bir anlamı yok parayı alabileceğiniz sanmıyorum .... Bankaya ve ekspertiz firmasına defalarca itiraz ettik. Fiyat revizesi ve yeniden raporlamayı kabul etmedi ekspertiz firması. İş bankası da konuyla ilgili olarak ekspertiz firmasına hiç bir şekilde ısrarcı olmadı. Konuyla ilgili elimde mail yazışmaları var. Muhatap dahi alınmadık. Ne iş bankası kredi vermeye yanaştı ne de ekspertiz firmasının rapor hazırlamaya niyeti yokmuş meğer. Dolandırıcılıktan farkı yok. Dolandirmislar resmen 600 lira ne demek ya.. mahkemeye başvurabilirsiniz. böyle bir durumda mahkeme ekpertizin tutarını kaale almaz dosyayı direk bilirkişiye verir. bilirkişi ücreti 300tl. dava açma, tebligat, cart curt, avukat istemeseniz bile bir 300 lira oraya gider. kaybedilen vakitte cabası. aynı hesaba gelir. Merhaba 2005 yılının 8. ayında kuveytturkten konut kredisi kullandım. 2011 yılındada aynı binadan arkadaşın yine kuveytturkten kredi kulladı. Hiç bir problem olmadan. Ekspertiz geldi ve onay verdi. Fakat diğer bankalar binaya kredi vermiyor. Belediyeden incelediğimizde binanın kaçak kattan dolayı ruhsatının tatil edildiğini öğrendik. Tatil edilme kararı bemin evi almadan 2 ay önce olmuş yani 2005 yılının 6. ayında. Bankaya bu durum için cevap vermesini istedik. Banka cevap olarak şube aracılığı ile telefonda müşterinin evi almadan kendi incelemesinin yapması gerektiğini söylüyor ve bu konuda tatmin edici cevap vermiyor. Bu konuda ne yapabiliriz. Ekpertiz belediyeden bu incelemeyi yapmamışsa hatalı rapor vermişse bankanın burada müşteriye sorumluluğu yok mu. ayrıca bankaya bu sorunu bildirdikten sonra kendisinin de kredi vermeyeceğini belirtti. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler bi komşumuz da emekli maaşı ve eşinin asgari ücretini göstererek ayda 1100 tl geri ödemeli 70 000 tl konut kredisine başvurdular. evin değeri vakıfbank maaşını pttden bize al dedi.. hatta banka görevlisi arkadaşın e devlet şifresini isteyerek işlemi kendisi yaptı ?! sonra ev için 525 tl ekpertiz ücreti aldılar. eksper raporunda kat ittifakı var, kat mülkiyeti ve bina iş bitirme yazısı,, yani iskanı yok diye ''Alıcısı az'' demişler. halbuki bu niteliklerdeki evlere kat ittifakı yeterli görülüp nomalde kredi çıkıyor. ama bu komşumuza krediye onay vermediler.. 525 tl gitti.. alıcısı az ile Krediye uygun olmaması aynı şey değilmiş. mühendis arkadaşlara ve emlakçılara sorduk.. krediye uygun fakat banka vermek istmiyor.. ve banka bu işlemden 226 tl, artı bir emekli maaşı hesabı kazanmış oluyor... zaten maaş hesabını iptal etmesini isteyecem.. çünkü ben iyi maaaşlı memur sıfatıyla başka şubeden 299 tl ekpertiz ücreti aldım.. yani 226 tl bankaya kar kalıyor... siz siz olun evin durumu bizce şüpheli, ben sadece bankanın eksper şirketine ödediği parayı ödeyebilirim deyin.. çok fazla para vermeyin.. üst de yazan yorumuma devam olarak bugün öğrendiklerimi de ekleyeyim.. devlet bankaları ekpertiz raporundaki yukarda bahsettiğim eksikliklere çok dikkat edip kredi vermezlerken özel bankaların binayla ilgili eksiklikler olsada daire üzerinde bireksiklik yoksa çok sorun çıkartmadıklarını gördüm. belediye imar arşivindeki arkadaş bugün söyledi bunları.. vakıfbank kredi vermezken bahsettiğimiz daireye, yapıkredi verdi.. dairesi üzerindeki eksiklikler hakkında bilgi sahibi olan arkadaşlar bu bilgileri dikkate alarak boş yere ekpertiz ücreti vermekten kurtulurlar.. daireleri hakkında bilgisi olmayan arkadaşlarda konut kredisinden önce bilgi edinmeye çalışsınlar.. bir ev üzerinde en fazla 10-15 dakika çalıştıklarını gördüm. 650 TL para verdim. Bu ücreti verdiğimi duyanlar az bile ödemişsin dediler. Ekspertizler ev hakkında veri toplarken ne gibi masraflar ediyorlarda bu kadar para alıyorlar anlamıyorum. quoteOrijinalden alıntı nabiaga üst de yazan yorumuma devam olarak bugün öğrendiklerimi de ekleyeyim.. devlet bankaları ekpertiz raporundaki yukarda bahsettiğim eksikliklere çok dikkat edip kredi vermezlerken özel bankaların binayla ilgili eksiklikler olsada daire üzerinde bireksiklik yoksa çok sorun çıkartmadıklarını gördüm. belediye imar arşivindeki arkadaş bugün söyledi bunları.. vakıfbank kredi vermezken bahsettiğimiz daireye, yapıkredi verdi.. dairesi üzerindeki eksiklikler hakkında bilgi sahibi olan arkadaşlar bu bilgileri dikkate alarak boş yere ekpertiz ücreti vermekten kurtulurlar.. daireleri hakkında bilgisi olmayan arkadaşlarda konut kredisinden önce bilgi edinmeye çalışsınlar.. Öncelikle bir iki konuya açıklı getirim. Bunların çoğunun banka ile alakası yok ekspertiz firması ile alakası var. Yani bir firma hem devlet bankası hemde özel bankalarla çalışabilir burada bir kısıtlama söz konusu değildir. quoteOrijinalden alıntı bir ev üzerinde en fazla 10-15 dakika çalıştıklarını gördüm. 650 TL para verdim. Bu ücreti verdiğimi duyanlar az bile ödemişsin dediler. Ekspertizler ev hakkında veri toplarken ne gibi masraflar ediyorlarda bu kadar para alıyorlar anlamıyorum. Ekspertiz ücreti 600 tl değildir. Bu böyle bilinir ama bankalar geçen yıla kadar 200-250 tl + Belediye+ tapu masrafını bankaya göre değişiklik gösterir ekspertiz firmalarına ödüyorlardı şu an 300 tl + bel. + tapu oldu. Yani kısaca banka firmalara 300 tl ödüyor ama aldığı ücret 600- 700 tl konut için. Masraf işine gelince yaklaşık 20 tl tapu ücreti 50 tl gibi bir belediye ücreti vardır. Bu arada bazı bankalar tapu masrafını karşılamaz bazıları belediyeyi bazıları da hiç birini karşılamaz. Örnek olarak bir üsküdar belediyesinin masrafı 100 tl. Bu arada bu 300 tl yi eksper almıyor firma alıyor. Bir eksper bir ayda yaklaşık 35-50 rapor yazar bunun karşılığında işe yaklaşık 1750-2500 tl gibi bir para geçer. Bu yüzden gidipte ekspere sizin için 600 tl verioz siz gelip 15 dakka da eve bakıyorusnuz gidiyorsunuz demenin anlamı yok. Bu arada bu dediklerim konut için. quoteOrijinalden alıntı bir ev üzerinde en fazla 10-15 dakika çalıştıklarını gördüm. 650 TL para verdim. Bu ücreti verdiğimi duyanlar az bile ödemişsin dediler. Ekspertizler ev hakkında veri toplarken ne gibi masraflar ediyorlarda bu kadar para alıyorlar anlamıyorum. 10-15dk sadece konu gayrimenkulun iç özelliklerini anlamak için harcanan süredir. Vatandaşın görmediği, tapu müdürlüğünden bilgi alabilmek için 1 ila 1,5 saat sıra beklemek, belediyelerden bilgi alabilmek için 30dk ila 1 saat sıra beklemek, gayrimenkulun çevresinde araştırma yapmak ve son olarak bütün bilgiler ışığında rapor yazmak eksperin her işte yaptığı işlemlerdir. Rapor yazma işlemi gayrimenkulun türüne göre 2 saat ila 6 saat arası değişebilir. Öğrenmesi çok zor bir iş olmasa dahi icra etmesi o kadar zordur, resmi dairelere eksper gibi giderseniz zorluğunu anlayabilirsiniz. Sektörde bir düzenleme olmadığı için vatandaş ilk mağdur gibi görünüyor. Ama şöyle bir gerçek var arkadaşlar, kredi çıkmaması demek taşınmazda yasal bir sıkıntı olduğu anlamına geliryanlış oturum, yıkım kararı, kaçak kat, ruhsat iptali, encümen kararı, kamulaştırma vb.. böyle bir durumda eksper sorumluluk almak istemeyecektir ve bu durumları raporunda yazacaktır. Sebebi de yarın öbür gün konu gayrimenkule yukarıda yazdığım sebeplerden bir sıkıntı olursa ilk muhattap eksper olmasıdır. Yani bunun anlamı bankanın eksper firmaya verdiği 250-300TL ile verdiği krediyi garantiye almaya çalışmasıdır. Bu yüzden krediye başvurmadan önce taşınmazın yasallığını araştırmakta fayda vardır. Yoksa kredi çıkmadı diye eksperi suçlamak sizi haklı çıkarmayacaktır. arkadaşlar aldığım eve eksper gitmiş bankaya gönderdiği raporda değer biçilemedi tapuda blok no su mu ya da başka bir şey mi arkadaşa sordum ev sahibi düzelttirecek eksper parası yanmaz falan dedi ama, sizin başınıza böyle bir şey geldi mi son durum ne olur? quoteOrijinalden alıntı emrahpaşa arkadaşlar aldığım eve eksper gitmiş bankaya gönderdiği raporda değer biçilemedi tapuda blok no su mu ya da başka bir şey mi arkadaşa sordum ev sahibi düzelttirecek eksper parası yanmaz falan dedi ama, sizin başınıza böyle bir şey geldi mi son durum ne olur? Bu tür durumlarda ekspertiz parası yanmaz. Ekspertiz parası anca o ev kredi ile alınamaz ise veya ihtiyacınızdan daha düşük meblağ kredi verdiklerinde kabul etmezseniz yanar. ekspertiz değerinin düşük çıkmasının birden fazla sebebi olabilir. bankaların farklı uygulamaları olsa da proje üzerinden yasal değer verilir ki evi alacak olan insan bina projesini görmediği için 3+1 sandığı evin yasalda 2+1 olduğunu kat bahçesinin oda olarak daireye eklendiğini vs bilmez. veya eksper bankanın uygulamasına göre değer verebilir. emlakçıların evi satarken söyledikleri metrekare değerleri de yaklaşık %20 fazladır.. evin net m2 si 100 m2 ise 130m2 brüt diye satarlar. hatta havuzlu kapalı garajlı sitelerde çok daha fazla değerler söylenebilir. otoparktan havuzdan depodan merdiven boşluğu vs ekler müteaahidin kazancına göre gerekli m2 yi yazar.. 110m2 lik evlerin 172 m2 den satıldıklarını gördük çoğu zaman. eksper çevre fiyatını araştırırken hata yapmış da olabilir. ama genelde eksperler çevredeki en yüksek değerli evi emsal almazlar. piyasanın durgun olması çıkacak kredinin ödenmemesi durumlarında eve haciz gelme durumunda gerçekten satılabileceği rakamı vermeye çalışırlar.. bu durumda değer satış değerinin bir miktar altında olur. şunu da bilmek lazım. evin satıldığı bölgede aynı standartta daha ucuz evler varsa sizin yüksek değerden anlaşmanız bişey ifade etmez. 200binlik evi 300bin e de satabilirsiniz. alıcıya bağlı bişey bu. ama satış fiyatı evin gerçek değerini göstermeyebilir. 2 eksper değeri arasında fark olması çok doğaldır çünkü eksper insiyatif kullanır değer verirken. kendi yorumunu da katar işin içine.. emsallere bazı bankalar %5 pazarlık payı koyarken bazıları %7 pazarlık verin diyebilir bu da farkı doğurabilir. ekspertiz işinin en doğru şekilde yapılabilmesi için de satılan ya da satın alınan evinin vergisinin tam ödenmesinden geçiyor. vergiyi az ödemek için evin satış fiyatını düşük gösterirler ama. gerçek satış değerleri bilinseydi tapuda eksper bu değerlerin fazla dışına çıkamazdı. işin özü herkes kendine göre yontuyor sistemi. eksperde daha sonra sıkıntı çekmemek için kendini garanti altına alacağı bir fiyatı vermeyi uygun görüyor. geçmiş olsun. Mevzu bahis evimizi satıp aynı siteden başka bir ev aldık. Tadilat vs sebeplerden ötürü yine kredi sona tadilat isteyen ev için 395K rayiç verdi eksper aynı tip konut. Gerçi biz 100K civarında kredi kullandık ama sonuçta iş bankasının eksperine kalsak bu sattığımız evi alamayacaktık. Bu arada reelde evlerin satış fiyatı 400-440K bandına geldi. Bundan 5 yıl önce iş bankası 165K anca göstermişti Bu arada ekspertiz işini eleştiriyoruz ama yiğidi öldür hakkını yeme demişler, eğer peşin parayla kendiniz ev alacaksanız kesinlikle ayrıca ekspertiz isteyin gene de. Çünkü alacağınız evi belediyeden tapudan vs sorgulatmanız gerekiyor ve şahıs olarak bu işlere giriştiğinizde bazen eksik bilgi veriliyor. Boştan yere hak kaybına uğramaya gerek yok. Yok ben bu işlerden iyi anlarım diyorsanız orası ayrı tabi. bende de aynı durum olmuştu 2 sene önce. satış ofisinden satış yapılan bir projeden ev aldım yani emlakçıların ev satmadığı ve gelen ekspere kendimde 4 yıl gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalıştığımı söylemiştim ki bu 4 yılda 1000 den fazla konut, arsa, işyeri, fabrika, avm ekspertizi yaptım sonrasında da satış ofisinden aldığımı belirtmeme rağmen bana aldığım evin fiyatının 2/3 fiyatını değer olarak göstermiş başka sitelerdeki aynı özellikte olmayan evlerden. adama telefon açtım varsa bu fiyata ev söyle bana ben kazık yiyorum demekki o dairelerden 2 adet alayım diye ben söylemek zorunda değilim diyor. genel merkeze itiraz ettim yanlış tutulan rapora istinaden benden tahsil edilen bedelin geri ödenmesini istedim ama sonuç çıkmadı. sonra öğrendim ki o firma ile birçok kişi sorun yaşamış bu şekilde. ama olan ekspertiz ücretine oldu. bazı arkadaşlar ekspere hak vermiş belki bazı konularda haklı olabilirler ama araştırmanı iyi yapacaksın %80 bitmiş halde 300-400 bin lira arasında ev satılan bir sitede ve 200-220 bin arasında değer yazarsan vatandaşı mağdur edersin ki çoğu kendi satış ofisinden satış yapıyor artık. yada yüzme havuzlu yeni bir site ile 10-15 yıllık havuzsuz bir siteye aynı fiyatı vermek etik değil ama işte arkadaşın yazdığı ve şikayet ettiği gibi yaşıyoruz bunları. size tavsiyem bankanıza hangi ekspertiz firmaları ile çalıştıklarını sorun sonra onları araştırdıktan sonra içlerinde sıkıntılı olanlar varsa resmi olarak o şirketlerden ekspertiz istemediğinizi azından daha az mağdur olursunuz. Sayfaya Git Sayfa Ev sahibi değişirse kiracının hakları!Kira sözleşmeleri mevzuatına göre kanunda belirtilen gerekçeler olmadan kira sözleşmesi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracı tahliye edilebiliyor. Ayrıca kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açacağı dava ile sona kiracıyne evin satılması halinde ne olur? Ev sahibi değişirse kiracının hakları nelerdir?Ev sahibi değişirse kiracının durumuKiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya... Güncelleme Yayımlama Okuma Süresi 3 dk. İçindekiler Kabul edelim ki ev almak kolay bir süreç değildir. Peşinat ve mobilyalar için para biriktirmek, istediğiniz özellikleri taşıyan bir ev araştırıp bulmak daha sonra da güvenli ve kolay kredi kullanabilmek güzel fakat yorucudur. Konut kredisi almak ve ödemeleri tamamlamak ise hayatınızın bir dönemini ciddi olarak etkiler. Ev sahibi olma hayali kurarken büyük resim kusursuz görünebilir ancak son aşamada başvurduğunuz kredinin reddedilmesi tüm hayallerinizi yıkabilir. Hayallerinizin son aşamada yıkılmaması için aşağıda yer alan ve başvurunuzun reddedilmesiyle sonuçlanabilecek 4 duruma göz atmanızı tavsiye ediyoruz. 1- Yanlış Bilgilendirilme İyi konumda ferah bir daire, yüzme havuzu, spor salonu, kulüp, işinize yakınlık ve aklınıza gelebilecek konuta artı puan kazandıracak her şey. Aradığınız evi buldunuz. Kredi için hevesle düşük faizle kullanabileceğiniz kredi araştırmasına giriştiniz ve başvurularınızı yaptınız. Kredi notunuz, geliriniz, sizin açınızdan her şey tamam. Bankanın kredi cevabını beklerken bir ret yanıtı geldi. Peki, nerede yanlış yaptınız? Bankanın gönderdiği eksper konutu incelediğinde ev hakkında satıcının sana bahsetmediği şeyler görmüş olabilir. Satıcılar kimi zaman konutu satmak için sizden bazı şeyler saklamış ya da yanlış bilgilendirmiş tapu durumu, sağlamlığı veya farklı bazı konularda sizin bilemeyeceğiniz konularda araştırma yapan eksper bir sorun gördüğünde banka bu konut için kredi vermeyi reddedebilir. Bazı durumlarda da satıcı bir bankayla önceden konuşup anlaşmıştır. Böyle bir durum varsa bunu da önceden evi satın alacağınız kişi ile görüşmeniz iyi olacaktır. 2- Tamamlanmamış Konut Konutun tam değerinin tespit edilip bu değer üzerinden fiyat belirlenmesi için konutun minimum %80 oranında tamamlanmış olması gerekir. Bunun için alacağınız konutun tamamlanma durumunu dikkate alıp krediye başvuru yapmalısınız. Eğer alacak olduğunuz konut %80’in altında bir tamamlanma oranına sahipse eksperin biçeceği değer düşük olacağından, sizin de konutu almak için vermeniz gereken peşinat miktarı artacaktır. Bu gibi bir durumda eğer farklı bir konut bulma şansınız yoksa ve geliriniz yeterli ise konut kredisi çekeceğiniz banka dışında farklı bir bankadan peşinatınızı tamamlayacak miktarda ihtiyaç kredisi çekmeyi düşünebilirsiniz. Konu ile ilgili daha ayrıntılı bilgi sahibi olmak için ev alırken dikkat etmeniz gereken 10 altın kural yazımıza göz atabilirsiniz. 3- Gelir Durumunuz Konut kredisi, ihtiyaç kredisine oranla daha yüksek tutarlarda kullanıldığı için gelir durumunuz banka tarafından az bulunabilir. Normal şartlarda kredi kullanmanız için bazı bankalarda istisnaları mevcut aylık kredi taksitlerinizin maaşınızın %50’sini geçmemesi gerekir. Eğer gelir durumunuz nedeniyle ret cevabı aldıysanız, varsa kira geliri ya da aile fertlerinin gelirlerini bankaya beyan etmeniz faydalı olabilir. Gelir durumunuzla ilgili bir sebepten ret almanız durumunda, bakmanız gereken bir başka şey de bütçenize uygun bir ödeme planı seçip seçmediğinizdir. Kredi vadesini uzatarak aylık taksit miktarını düşürebilir ya da artan ödemeli plan ile kredinizin ilk yıllarında daha düşük sonraki yıllarda ise kademeli olarak artan bir ödeme planı tercih edebilirsiniz. Böylece onay alma şansınızı yükseltebilirsiniz. 4- Kredi Notunuz Kredi kullanmak için en önemli faktörlerden biri de kredi notudur. Gelir gider durumunuz, bulmuş olduğunuz evin özellikleri ve bunların dışındaki tüm etkenler uygun olsa bile kredi notunuzun yeterli olmaması, bankadan olumsuz bir yanıt almanıza sebep olabilir. Geçmişte bankayla yaşadığınız gecikmeli kredi ya da kredi kartı ödemeleri, icra takibi, karşılıksız çek gibi durumlar kredi notunuzu düşürerek, kredi başvurularınızı ve diğer tüm bankacılık işlemlerinizi de olumsuz etkileyecektir. Bunun için krediye başvurmadan önce kredi notunuzu öğrenmeniz, başvuru sonrası yaşanabilecek olumsuzlukları baştan görmenizi sağlayacaktır.

ev sahibi banka hesap numarası vermiyor